Verkehrswert & Beleihungswert

Lage, Lage, Lage....

Dies sind nach einer nicht ganz unwahren Binsenweisheit die 3 Faktoren, die über den Wert einer Immobilie maßgeblich entscheiden. Dennoch gibt es noch andere Faktoren, die zu berücksichtigen sind. Ein Wertgutachten kommt sowohl bei einem geplanten Verkauf, bei Familienrechtsangelegenheiten (Erbschaftsfragen, Ehescheidungen), als auch bei der Entscheidung über den weiteren Umgang mit dem Objekt zum Einsatz. Die Wertermittlung eines Grundstückes, eines Hauses oder einer Immobilie ist ein komplizierter Prozess, in den viele Faktoren miteinfliessen. Grundsätzlich sind die Lage, der Zustand und das Entwicklungspotenzial der Immobilie entscheidend für den Wert. Aber auch andere Faktoren, wie zum Beispiel Ihre persönlichen Umstände, können den Wert der Immobilie beeinflussen.

Wie wird die Wertermittlung durchgeführt?

Von Seiten des Auftraggebers werden die erforderlichen Unterlagen zur Verfügung gestellt (Grundbuchauszug, Katasterkarte, Bauzeichnungen, Baugenehmigungsunterlagen). Bei einem gemeinsamen Ortstermin wird eine umfassende, sachkundige Begutachtung des Objektes vorgenommen und der Wertermittlungsstichtag festgelegt.

Wir erstellen das Gutachten im Regelfall innerhalb von 6 Wochen nach der Ortsbegehung und dem Erhalt aller nötigen Unterlagen [324 KB] . Kosten für Wertgutachten können Sie unseren Honoraren entnehmen.

Wert und Einkommen?

Der Wert einer Immobilie ist eine Sache, aber natürlich sollte man genau wissen wieviel Geld man für eine Immobilie ausgeben kann. Immobilienrechner bieten dabei wertvolle Unterstützung. Bei der Abschätzung der eigenen finanziellen Leistungsfähigkeit sollte man eher konservativ vorgehen.

Ganz wichtig: Reserven für Unvorhergesehens einplanen. Damit der Immobilienkauf nicht zum finanziellen Debakel wird, und damit Sie besser abschätzen können, welche weitere Belastungen z.B. für Modernisierungen auf Sie zukommen, unterstützen wir Sie gerne beim Immobilienkauf.