Für Käufer und Bauherren
Wir begleiten Sie beim Wohnungs- oder Hauskauf. Bei einem gemeinsamen Ortstermin wird eine umfassende, sachkundige Begutachtung des Objektes vorgenommen. Wir decken mögliche Schwachstellen auf, gegebenfalls auch mit dem Einsatz moderner Messtechnik. Wenn Sie bauen oder umbauen, stellen wir sicher, dass die jeweilige Ausführung den Regeln der Technik entspricht. Für Bauunternehmer und Bauträger können wir auch bauphysikalische Messungen (Wärmeschutz und Schallschutz) durchführen.
Fallen beim Immobilienkauf
Insbesondere bei Eigentumswohnungen besteht das Risiko von einem Instandhaltungsstau am Gemeinschaftseigentum. So können zusätzlich zum Kaufpreis der Immobilie erhebliche Kosten auftreten, wenn diese Instandhaltungsmassnahmen ausgeführt werden. Sollte die Rücklage der Eigentümer nicht hoch genug sein, so werden diese Kosten in der Regel durch sogenannte Sonderumlagen abgedeckt. Um solche Kosten aufzudecken, empfiehlt es sich einen Experten beim Kauf einer Immobilie hinzuzuziehen.
Nutzwertanalyse
Auf Wunsch erstellen wir nach Sichtung vorhandener Unterlagen eine Nutzwertanalyse. Hierzu benötigen wir den Grundbuchauszug, Bauzeichnungen, Abrechnungen des Verwalters, dokumentierte Instandhaltungsmassnahmen, etc.. Das Gutachten steht Ihnen im Regelfall schnell zur Verfügung und kann Ihre Verhandlungen abstützen. Der Nutzwert ist der verbleibende Restwert einer gebrauchten Immobilie. Dieser ist neben dem Alter der Immobilie stark von der Qualität der Bauausführung, der verbauten Materialien und dem Instandhaltungsstand abhängig.
